パークフィールドの土地活用システムとは

パークフィールドの高収益システム ~土地一括借り上げ方式~

一括借り上げ方式とは、その名のとおり当社がオーナー様から駐車場および駐輪場を一括して借り上げるシステムです。その地域の月額相場より高くお借上げするほか、舗装工事から機器設置、管理、運営まですべて当社がお引き受けするため、オーナー様の負担は一切ありません。
これにより、オーナー様は駐車場の収益に左右されず、毎月安定した高収入を確保することができます。

パークフィールドシステム

時間貸駐車場

遊休地の活用の代表格として挙がるのが時間貸駐車場。
都心や駅前、住宅街になくてはならない存在。
今やその存在感は、あって当然という認識まで浸透しています。
更地、解体予定地、月極駐車場などを有効活用して安定高収入を得てみませんか?

時間貸駐車場

時間貸駐輪場

今後ますますニーズが高まる駅前駐輪場(自転車・バイク)これが新しい土地活用です。
不正駐輪対策などの社会的意義の高い事業として地域社会に貢献。
更地や月極駐車場の一部を併用して駐輪場として運営可能です。

時間貸駐輪場

ファイロンの安心!5ヶ条

1

借地権・営業権なし

一時使用賃貸借契約のため、借地権・営業権といった権利関係が発生しません。

安心5ヶ条-1
2

資金不要

駐車場オープンに必要な機器類や工事などの費用は、全て当社が負担いたします。オーナー様の負担はありません。

安心5ヶ条-2
3

月々安定した収入

当社が一括借り上げさせていただきますので、駐車場の売上に関係なく、毎月安定した収入が得られます。

安心5ヶ条-3
4

トラブルはファイロンが一括管理

トラブルについては、全て当社が責任をもって対応いたします。オーナー様にご迷惑をおかけすることは一切ございません。

安心5ヶ条-4
5

短期間の土地活用

オーナー様のスケジュールに合わせて短期間の土地活用が可能です。まずはお気軽にご相談ください。

安心5ヶ条-5

費用について

ファイロンなら以下の費用は一切不要!

0 資金事業 です。

 

駐車場経営にかかる費用

ご相談
用地の調査・査定
ご提案・ご契約
調査費用
リサーチ/測量/図面提案 etc
近隣工事のご挨拶
駐車場工事
開業
※一部例外もございます
土地整備
企画・設計/造成/舗装/外溝 etc
機器準備・設置
機器/看板/のぼり etc
機器メンテナンス
定期点検/修理 etc
毎月の一定額の
賃料受け取り
管理・運営費
集金/つり銭補充/定期巡回/定期清掃/夜間パトロール/領収書発行/トラブル・クレーム処理/機器保守・点検/毎月の電気代(機器) etc
解約 撤去
契約終了時の設置機器撤去

月極駐車場とパークフィールドシステムの比較

  • 初期投資
  • ランニングコスト
  • 毎月の収入
  • 場内点検
  • 場内トラブル
  • 契約・解約
  • レイアウト
  • その他

月極駐車場の場合

  • アスファルト舗装工事、車室工事(ライン・タイヤ止め)、事故防止設備等の資金が必要です。
  • 駐車場を維持するための電気代、管理費等が必要となります。
  • 地域の月極相場は決まっており、収入には上限がありあす。1台でも空車が出ると収入が台数分減ってしまいます。
  • 駐車場内の清掃や点検、また、設備等に破損が生じた場合、オーナー様自らのご対応、ご負担となります。
  • 駐車場内での事故、トラブル、清掃、不正駐車(放置車)等の管理が面倒です。
  • 複数の個人の方と契約をするので、初期募集から毎月の管理(賃料回収等)、解約時の作業等が面倒です。
  • 駐車場作り(車室レイアウト等)をオーナー様のお好みで自由に行なえます。
  • 車室を個人の方に貸し出しするので、大勢の方にご利用いただけます。

パークフィールドシステムの場合

  • オーナー様の費用負担は一切なし!

    アスファルト舗装工事から機器設備、管理、運営まで、全てファイロンで負担します!

  • 月々オーナー様に負担していただく費用はございません。

    電気代も含め、全てファイロンが負担いたします。

  • 毎月の安定収入が可能

    基本的に一定台数を一括にて、その地域の月極相場よりも高くお借り上げいたします。また、時間貸駐車場の売上げにかかわらず、毎月安定した収入を得ることができます。

  • 週2回以上の清掃・点検を実施!

    ファイロンでは高い意識を持って管理業務を行なっております。そのため、最低週に2回は現場にて清掃・点検を行ないます。

  • 一括管理でトラブルなどの対応も不要!

    駐車場内での事故、トラブル、清掃、不正駐車(放置車)等は全て一括管理!オーナー様にはご迷惑をおかけいたしません。

  • 契約・解約も簡単!

    賃貸借契約は月極めと同様、権利関係等が一切発生しない一時使用の契約です。短期~契約、解約も簡単(次への転用がしやすい!)です。

  • 使いやすいレイアウトをご提案!

    プロの目から見た駐車場作り(車室レイアウト等)で、使いやすく、事故・トラブルの少ない駐車場をご提案いたします。

  • 月極駐車場との併設が可能!

    オーナー様専用の駐車スペースも確保できます。

    敷金が一か月以上お預けいたします!
    駐車場、不動産など、いつでもプロにご相談可能!
    個別担当者制!

    ご提案からご契約、契約満了までの全てにおいて担当営業マンがフォローさせていただきます。また。全社員迅速に対応いたします。

  • 初期投資

    月極駐車場の場合…

    アスファルト舗装工事、車室工事(ライン・タイヤ止め)、事故防止設備等の資金が必要です。

    パークフィールドシステムなら!

    オーナー様の費用負担は一切なし!

    アスファルト舗装工事から機器設備、管理、運営まで、全てファイロンで負担します!

  • ランニングコスト

    月極駐車場の場合…

    駐車場を維持するための電気代、管理費等が必要となります。

    パークフィールドシステムなら!

    月々オーナー様に負担していただく費用はございません。

    電気代も含め、全てファイロンが負担いたします。

  • 毎月の収入

    月極駐車場の場合…

    地域の月極相場は決まっており、収入には上限がありあす。1台でも空車が出ると収入が台数分減ってしまいます。

    パークフィールドシステムなら!

    毎月の安定収入が可能

    基本的に一定台数を一括にて、その地域の月極相場よりも高くお借り上げいたします。また、時間貸駐車場の売上げにかかわらず、毎月安定した収入を得ることができます。

  • 場内点検

    月極駐車場の場合…

    駐車場内の清掃や点検、また、設備等に破損が生じた場合、オーナー様自らのご対応、ご負担となります。

    パークフィールドシステムなら!

    週2回以上の清掃・点検を実施!

    ファイロンでは高い意識を持って管理業務を行なっております。そのため、最低週に2回は現場にて清掃・点検を行ないます。

  • 場内トラブル

    月極駐車場の場合…

    駐車場内での事故、トラブル、清掃、不正駐車(放置車)等の管理が面倒です。

    パークフィールドシステムなら!

    一括管理でトラブルなどの対応も不要!

    駐車場内での事故、トラブル、清掃、不正駐車(放置車)等は全て一括管理!オーナー様にはご迷惑をおかけいたしません。

  • 契約・解約

    月極駐車場の場合…

    複数の個人の方と契約をするので、初期募集から毎月の管理(賃料回収等)、解約時の作業等が面倒です。

    パークフィールドシステムなら!

    契約・解約も簡単!

    賃貸借契約は月極めと同様、権利関係等が一切発生しない一時使用の契約です。短期~契約、解約も簡単(次への転用がしやすい!)です。

  • レイアウト

    月極駐車場の場合…

    駐車場作り(車室レイアウト等)をオーナー様のお好みで自由に行なえます。

    パークフィールドシステムなら!

    使いやすいレイアウトをご提案!

    プロの目から見た駐車場作り(車室レイアウト等)で、使いやすく、事故・トラブルの少ない駐車場をご提案いたします。

  • その他

    月極駐車場の場合…

    車室を個人の方に貸し出しするので、大勢の方にご利用いただけます。

    パークフィールドシステムなら!

    月極駐車場との併設が可能!

    オーナー様専用の駐車スペースも確保できます。

    敷金が一か月以上お預けいたします!
    駐車場、不動産など、いつでもプロにご相談可能!
    個別担当者制!

    ご提案からご契約、契約満了までの全てにおいて担当営業マンがフォローさせていただきます。また。全社員迅速に対応いたします。