パークフィールドの高収益システム ～土地一括借り上げ方式～
一括借り上げ方式とは、その名のとおり当社がオーナー様から駐車場および駐輪場を一括して借り上げるシステムです。その地域の月額相場より高くお借上げするほか、舗装工事から機器設置、管理、運営まですべて当社がお引き受けするため、オーナー様の負担は一切ありません。
これにより、オーナー様は駐車場の収益に左右されず、毎月安定した高収入を確保することができます。
時間貸駐車場
遊休地の活用の代表格として挙がるのが時間貸駐車場。
都心や駅前、住宅街になくてはならない存在。
今やその存在感は、あって当然という認識まで浸透しています。
更地、解体予定地、月極駐車場などを有効活用して安定高収入を得てみませんか？
時間貸駐輪場
ファイロンの安心！5ヶ条
借地権・営業権なし
一時使用賃貸借契約のため、借地権・営業権といった権利関係が発生しません。
資金不要
駐車場オープンに必要な機器類や工事などの費用は、全て当社が負担いたします。オーナー様の負担はありません。
月々安定した収入
当社が一括借り上げさせていただきますので、駐車場の売上に関係なく、毎月安定した収入が得られます。
トラブルはファイロンが一括管理
トラブルについては、全て当社が責任をもって対応いたします。オーナー様にご迷惑をおかけすることは一切ございません。
短期間の土地活用
オーナー様のスケジュールに合わせて短期間の土地活用が可能です。まずはお気軽にご相談ください。
費用について
ファイロンなら以下の費用は一切不要！
0 資金事業 です。
駐車場経営にかかる費用
| ご相談 用地の調査・査定 ご提案・ご契約 |
調査費用 リサーチ/測量/図面提案 etc |
|---|---|
| 近隣工事のご挨拶 駐車場工事 開業 ※一部例外もございます |
土地整備 企画・設計/造成/舗装/外溝 etc 機器準備・設置 機器/看板/のぼり etc 機器メンテナンス 定期点検/修理 etc |
| 毎月の一定額の 賃料受け取り |
管理・運営費 集金/つり銭補充/定期巡回/定期清掃/夜間パトロール/領収書発行/トラブル・クレーム処理/機器保守・点検/毎月の電気代(機器) etc |
| 解約 | 撤去 契約終了時の設置機器撤去 |
月極駐車場とパークフィールドシステムの比較
- 初期投資
- ランニングコスト
- 毎月の収入
- 場内点検
- 場内トラブル
- 契約・解約
- レイアウト
- その他
月極駐車場の場合
- アスファルト舗装工事、車室工事（ライン・タイヤ止め）、事故防止設備等の資金が必要です。
- 駐車場を維持するための電気代、管理費等が必要となります。
- 地域の月極相場は決まっており、収入には上限がありあす。1台でも空車が出ると収入が台数分減ってしまいます。
- 駐車場内の清掃や点検、また、設備等に破損が生じた場合、オーナー様自らのご対応、ご負担となります。
- 駐車場内での事故、トラブル、清掃、不正駐車（放置車）等の管理が面倒です。
- 複数の個人の方と契約をするので、初期募集から毎月の管理（賃料回収等）、解約時の作業等が面倒です。
- 駐車場作り（車室レイアウト等）をオーナー様のお好みで自由に行なえます。
- 車室を個人の方に貸し出しするので、大勢の方にご利用いただけます。
パークフィールドシステムの場合
-
オーナー様の費用負担は一切なし！
アスファルト舗装工事から機器設備、管理、運営まで、全てファイロンで負担します！
-
月々オーナー様に負担していただく費用はございません。
電気代も含め、全てファイロンが負担いたします。
-
毎月の安定収入が可能
基本的に一定台数を一括にて、その地域の月極相場よりも高くお借り上げいたします。また、時間貸駐車場の売上げにかかわらず、毎月安定した収入を得ることができます。
-
週2回以上の清掃・点検を実施！
ファイロンでは高い意識を持って管理業務を行なっております。そのため、最低週に2回は現場にて清掃・点検を行ないます。
-
一括管理でトラブルなどの対応も不要！
駐車場内での事故、トラブル、清掃、不正駐車（放置車）等は全て一括管理！オーナー様にはご迷惑をおかけいたしません。
-
契約・解約も簡単！
賃貸借契約は月極めと同様、権利関係等が一切発生しない一時使用の契約です。短期～契約、解約も簡単（次への転用がしやすい！）です。
-
使いやすいレイアウトをご提案！
プロの目から見た駐車場作り（車室レイアウト等）で、使いやすく、事故・トラブルの少ない駐車場をご提案いたします。
-
月極駐車場との併設が可能！
オーナー様専用の駐車スペースも確保できます。
敷金が一か月以上お預けいたします！
駐車場、不動産など、いつでもプロにご相談可能！
個別担当者制！ご提案からご契約、契約満了までの全てにおいて担当営業マンがフォローさせていただきます。また。全社員迅速に対応いたします。
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初期投資
月極駐車場の場合…
アスファルト舗装工事、車室工事（ライン・タイヤ止め）、事故防止設備等の資金が必要です。
パークフィールドシステムなら！
オーナー様の費用負担は一切なし！
アスファルト舗装工事から機器設備、管理、運営まで、全てファイロンで負担します！
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ランニングコスト
月極駐車場の場合…
駐車場を維持するための電気代、管理費等が必要となります。
パークフィールドシステムなら！
月々オーナー様に負担していただく費用はございません。
電気代も含め、全てファイロンが負担いたします。
-
毎月の収入
月極駐車場の場合…
地域の月極相場は決まっており、収入には上限がありあす。1台でも空車が出ると収入が台数分減ってしまいます。
パークフィールドシステムなら！
毎月の安定収入が可能
基本的に一定台数を一括にて、その地域の月極相場よりも高くお借り上げいたします。また、時間貸駐車場の売上げにかかわらず、毎月安定した収入を得ることができます。
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場内点検
月極駐車場の場合…
駐車場内の清掃や点検、また、設備等に破損が生じた場合、オーナー様自らのご対応、ご負担となります。
パークフィールドシステムなら！
週2回以上の清掃・点検を実施！
ファイロンでは高い意識を持って管理業務を行なっております。そのため、最低週に2回は現場にて清掃・点検を行ないます。
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場内トラブル
月極駐車場の場合…
駐車場内での事故、トラブル、清掃、不正駐車（放置車）等の管理が面倒です。
パークフィールドシステムなら！
一括管理でトラブルなどの対応も不要！
駐車場内での事故、トラブル、清掃、不正駐車（放置車）等は全て一括管理！オーナー様にはご迷惑をおかけいたしません。
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契約・解約
月極駐車場の場合…
複数の個人の方と契約をするので、初期募集から毎月の管理（賃料回収等）、解約時の作業等が面倒です。
パークフィールドシステムなら！
契約・解約も簡単！
賃貸借契約は月極めと同様、権利関係等が一切発生しない一時使用の契約です。短期～契約、解約も簡単（次への転用がしやすい！）です。
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レイアウト
月極駐車場の場合…
駐車場作り（車室レイアウト等）をオーナー様のお好みで自由に行なえます。
パークフィールドシステムなら！
使いやすいレイアウトをご提案！
プロの目から見た駐車場作り（車室レイアウト等）で、使いやすく、事故・トラブルの少ない駐車場をご提案いたします。
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その他
月極駐車場の場合…
車室を個人の方に貸し出しするので、大勢の方にご利用いただけます。
パークフィールドシステムなら！
月極駐車場との併設が可能！
オーナー様専用の駐車スペースも確保できます。
敷金が一か月以上お預けいたします！
駐車場、不動産など、いつでもプロにご相談可能！
個別担当者制！ご提案からご契約、契約満了までの全てにおいて担当営業マンがフォローさせていただきます。また。全社員迅速に対応いたします。
