土地一括化利上げによる土地の有効活用のご提案をさせていただきます。

パークフィールド高収益システムとは−土地一括借り上げ方式−

土地一括借り上げ方式とは

一括借り上げ駐車場運営とは、その名のとおり当社がオーナー様から駐車場を一括して借り上げるシステムです。
その地域の月極相場より高くお借り上げするほか、舗装工事から機器設置、管理、運営まで全て当社がお引き受けするため、オーナー様の負担は一切ありません。
これにより、オーナー様は駐車場の収益に左右されず、毎月安定した収入を確保することができます。

「パークフィールド高収益システム」一括借り上げ方式による運営の流れ
ファイロンが全て実施いたします!!
敷金……1ヶ月 前賃料  ……1ヶ月 仲介手数料……1ヶ月 契約期間 ……3年以上希望(短期間も可)

ファイロンの安心!5カ条

借地権・営業権なし

一時使用賃貸借契約のため、借地権・営業権といった権利関係が発生しません。

資金不要

駐車場オープンに必要な機器類や工事などの費用は、全て当社が負担いたします。オーナー様の負担はありません。

月々安定した収入

当社が一括借り上げさせていただきますので、駐車場の売上高に関係なく、毎月安定した収入が得られます。

トラブルについては、当社が一括管理

トラブルについては、全て当社が責任を持って行ないます。オーナー様にご迷惑をおかけすることは一切ございません。

短期間の土地活用

オーナー様のスケジュールに合わせて、短期間の土地活用が可能です。まずはお気軽にご相談ください。

土地の有効活用を 現在、駐車場の時間貸しは社会的貢献度の非常に高い事業です。交通渋滞解消・交通事故撲滅のためにも違法駐車の追放を!!

現在、利用されていない遊休地をお持ちではありませんか?
土地を遊ばせておいても、固定資産税・都市計画税は発生します!!

パークフィールドシステムと月極め駐車場の比較

  月極め駐車場の場合   ファイロンの時間貸駐車場にした場合
初期投資

アスファルト舗装工事、車室工事(ライン・タイヤ止め)、事故防止設備等の資金が必要です。

  オーナー様の費用負担は一切ありません。

アスファルト舗装工事から機器設置、管理、運営まで、全て時間貸会社で負担します!

ランニングコスト

駐車場を維持するための電気代、管理費等が必要となります。

  月々オーナー様にご負担していただく費用はございません。

電気代も含め、全てファイロンが負担いたします。

毎月の収入

地域の月極相場は決まっており、収入には上限があります。1台でも空車が出ると収入が台数分減ってしまいます。

  毎月安定した収入を得ることができます。

基本的に一定台数を一括にて、その地域の月極相場よりも高くお借り上げいたします。また、時間貸駐車場の売上げにかかわらず、毎月安定した収入を得ることができます。

場内点検

駐車場内の清掃や点検、また、設備等に破損が生じた場合、オーナー様自らのご対応・負担となります。

  週に2回〜3回は清掃・点検を行ないます。

ファイロンでは高い意識を持って管理業務を行なっております。
そのため、週に2回〜3回は現場にて清掃・点検を行ないます。また、夜間専属の社員もおりますのでご安心ください。

場内トラブル

駐車場内での事故、トラブル、清掃、不正駐車(放置車)等の管理が面倒です。

  トラブルなどは全て一括管理!

駐車場内での事故、トラブル、清掃、不正駐車(放置車)等は全て一括管理!オーナー様にはご迷惑をおかけいたしません。

契約・解除

複数の個人の方と契約をするので、初期募集から毎月の管理(賃料回収等)、解約時の作業等が面倒です。

  契約、解約も簡単です。

賃貸借契約は月極めと同様、権利関係等が一切発生しない一時使用の契約です。短期〜契約、解約も簡単(次への転用がしやすい!)です。

レイアウト

駐車場作り(車室レイアウト等)をオーナー様のお好みで自由に行なえます。

  使用しやすい駐車場をご提案いたします。

プロの目から見た駐車場作り(車室レイアウト等)で、使いやすく、事故・トラブルの少ない駐車場をご提案いたします。

その他

車室を個人の方に貸し出しするので、大勢の方にご利用いただけます。

  月極駐車場との併用が可能!

(例:月極め5台・時間貸し5台)
オーナー様専用の駐車スペースも確保できます。

敷金1ヶ月分以上お預けいたします(ご相談応)。 駐車場や不動産等のご相談ならいつでもプロにおまかせいただけます。 担当がつきます。

ご提案からご契約、契約満了までの全てにおいて担当営業マンがフォローさせていただきます。また、全社員迅速に対応いたします。

お気軽にお問い合わせください TEL: 092-414-0111 FAX: 092-414-0117